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全包和半包裝修的區別和利與弊,你真的了解嗎

2019-04-06 10:49 作者:小九九 點擊:
導語: 業主在購買新房、二手房之后會進行裝修,但在全包與半包裝修中很難作出抉擇,今天九藝(三星)的小九就為大家帶來一些有關裝修全包和半包的區別以及各自的優缺點,希望對大家有所幫助
一、全包
是一種包工包料的裝修,類似于軟件安裝中的“完全安裝”,也就是材料的采購與房屋的施工都是有裝修公司負責,相對于業主來說這是一種非常省心省力的裝修方式,尤其是對上班族來說基本都是選擇這種裝修方式。這種裝修方式裝修公司的的利潤空間比較大。
優點:
1、省時、省力、省心,責任非常清楚明確,如果出現什么問題,那肯定是施工方的問題,因此所有的材料與施工都是裝修公司負責的。
2、設計、施工、選材都由同一間公司代勞,最終出來的效果也會更完整,風格更統一。
3、全包在質量與環保都要保障,后期維護也比較好。

缺點:
1、材料方面,有些裝修公司會會以次充好,鉆空子,使用劣質材料謀取利潤,最好與裝修公司先談好價格,先小人后君子。
2、全包裝修目前費用比較高,有些小型的裝修公司誠信度比較低,市場上裝修材料價格、種類多樣,業主對此了解甚少,所以如果施工方虛報價格或者與材料供應商聯手作假,業主很難發現。


如何避免:
1、一定要安排設計師現場量房,對現場環境進行觀察了解,再對前期設計的構想進一步的完善和修訂。
簽訂合同,如果合同沒有表述完整或者有其他需要補充的事項,那么需要簽訂補充協議,簽訂合同后要馬上交首期款
2、業主、設計師、現場施工負責人都要在施工現場進行交底,要對圖紙和施工項目等做法詳細溝通。交底時如果有需要變更的地方,應在現場做好變更登記,并請有關人員進行簽字確認。
3、業主在裝修之前可以了解下具體的步驟,裝修該做些什么,時不時的上門檢查施工進度。

二、半包
優點:
1、業主可自行控制那些費用較高的主材,對于那些種類復雜且價格比較低的輔材可由裝修公司負責,這樣業主在安全和費用方面可以把控。
2、由裝潢公司幫自己設計,這樣自己也不用再去鉆研設計了,只要多多了解建材就可。
4、輔助建材由施工隊配給,小事上也省了不少力。
缺點:
1、由于是自己購買主材,后期質量責任可能有爭議;若主材提供不及時,將使工期延長。
2、合同簽訂時要寫清自己和裝修公司購買材料明細,否則容易被鉆空子。
適合人群: 1、主觀意愿較強2、時間較為充裕 3、對裝修知識有一定理解

三、全包和半包之間的區別
1、材料的購買方不同
半包的主要裝修方式,是由施工方(裝修公司)來負責裝修工程的設計、施工以及輔料的購買,而業主主要承擔的是裝修主材的購買、運輸等問題,因此對材料的質量把關方面具有足夠的主動權,但會比較操心。而全包式的裝修,主要是由施工方(裝修公司)來負責裝修中全程的施工及所有材料的購買,業主只需要負責全部的費用即可,適合上班一族。
 
2、工期長短不同
半包的裝修過程中,業主如果出現購買物品不稱心想要重新挑選所購材料的情況下,會耽誤不少時間的工期。而全包式的裝修,所有材料都是由于施工隊挑選的原料采集渠道,很少出現材料購買、運輸困難等情況,因此一般都能在規定的時間內完工。
 
3、裝修風格的參與主體不同
半包的裝修方式,在施工開始之前,雙方都可以準備好一張完整的裝修圖紙,方便于物品的購買。在裝修過程中,施工方也可以根據業主購買物品的具體造型之類的,可隨時調整房屋的裝修風格。而全包式的裝修,則是先由施工方所設計的裝修圖紙,再經過業主的認可之后,嚴格的按照設計圖紙進行裝潢,想要再次變動的機率就會比較小。

最后小九覺得這幾種方法并不是最主要的,主要的還是您是否選擇一家您滿意的裝修公司。找家大點的公司,不管怎么做,您都不會太累。小公司則有可能沒有什么保障嘛。而裝修最看重的還是后期保障,不要貪圖眼前一點小優惠小便宜哦。

 
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